Kein Leser dieses Beitrags sollte aufgrund der darin enthaltenen oder dar\u00fcber zug\u00e4nglichen Informationen handeln oder davon absehen, ohne den entsprechenden rechtlichen oder anderen professionellen Rat zu den betreffenden Tatsachen und Umst\u00e4nden von einem im entsprechenden Lizenzgebiet lizenzierten Immobilienanwalt\/Rechtsanwalt einzuholen.<\/em><\/p>\n\n\n\n Es gibt jetzt gro\u00df angelegte \u00c4nderungen, die seit 2022 in Kraft sind und dich als Mieter in Amsterdam betreffen.<\/strong> Du kannst hier<\/a> (auf Niederl\u00e4ndisch) dar\u00fcber lesen.<\/p>\n\n\n\n Im Stadtzentrum gibt es viele Unterschiede. Diese Preise sind ohne<\/em> Nebenkosten ab 2022.<\/p>\n\n\n\n Plane 2-3 Monate <\/strong>in einer kurzfristigen Miete zu bleiben und habe die Mittel, das zu decken. Das ist der Durchschnitt f\u00fcr die meisten Menschen, die ich kenne, mich eingeschlossen. Es ist schwer, hier eine Wohnung zu finden.<\/p>\n\n\n\n Erwarte nicht, dass dir eine Wohnung in den Scho\u00df f\u00e4llt, ohne viel Suche und Entt\u00e4uschung, es sei denn, deine Firma findet dir eine Wohnung. (Wenn deine Firma dir eine Wohnung sucht, werden sie wahrscheinlich einen Wohnungsservice nutzen, was alles sehr einfach macht.)<\/p>\n\n\n\n Ich empfehle dringend, sich \u00fcber die \u00c4nderungen des Amsterdamer Wohnungsgesetzes von 2020 zu informieren, die den Markt stark beeinflussen werden. Vermieter m\u00fcssen das Recht beantragen, Zimmer in einer Wohnung zu vermieten, die nicht f\u00fcr Gruppen vorgesehen ist, und es wird Beschr\u00e4nkungen geben, wie viele Wohnungen f\u00fcr Gruppen vorgesehen sind (z.B. Wohngemeinschaften). Ebenso musst du einen Mietvertrag direkt mit deinem Vermieter\/Wohnungsgesellschaft haben. Untervermietung kann dir langfristig viele Probleme bereiten – und wenn du dich nicht anmelden kannst, wird es dir langfristig Probleme bereiten. Bitte informiere dich \u00fcber diese \u00c4nderungen, um nicht betrogen zu werden.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Der Wohnungsmarkt ist schrecklich. Wenn m\u00f6glich, meide Airbnb und \u00fcbernachte in etablierten Hostels\/Hotels, da viele Einwohner Schwierigkeiten haben, eine Wohnung zu finden. Dieser Artikel ist f\u00fcr Einwohner, nicht f\u00fcr Touristen. Wenn du Tourist bist, kannst du hier nachlesen, welche die besten Gegenden in Amsterdam zum \u00dcbernachten sind und welche Hotels ich empfehlen kann. Im kommenden Jahr wird es weniger Airbnbs und B&Bs geben, da dieser Prozess strenger reguliert wird.<\/p>\n\n\n\n In den Niederlanden gibt es das Konzept der Sozialwohnungen.<\/em> Wenn du unter einem bestimmten Einkommen verdienst, kannst du dich f\u00fcr Wohnungen bewerben, bei denen die Miete maximal 763,47 Euro betr\u00e4gt. In Amsterdam gibt es eine sehr lange Warteliste f\u00fcr Wohnungen (7-16 Jahre<\/strong>\u2026). Es gibt auch eine Lotterie, aber auch hier musst du die Einkommensanforderungen erf\u00fcllen. (F\u00fcr Fl\u00fcchtlinge gibt es Ausnahmen.)<\/p>\n\n\n\n Als Expat kannst du nicht in Sozialwohnungen wohnen, ohne dich \u00fcber die Regierung zu bewerben und alle Bedingungen zu erf\u00fcllen. <\/strong>Wenn die Miete einer gesamten Wohnung unter dem Mindestbetrag f\u00fcr Sozialwohnungen liegt, qualifizierst du dich nicht daf\u00fcr.<\/p>\n\n\n\n Wenn du nicht berechtigt bist, in Sozialwohnungen zu wohnen, kannst du nur im nicht-sozialen Sektor (auch freier Sektor genannt) wohnen, wo es KEINE H\u00f6chstmieten gibt und die Miete \u00fcber dem Mindestbetrag f\u00fcr Sozialwohnungen liegen muss.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Hinweis: Es ist generell ILLEGAL, eine Sozialwohnung unterzuvermieten.<\/strong> Wenn ein Mitbewohner\/Vermieter von Sozialwohnungen spricht, ist deine Wohnung wahrscheinlich illegal<\/strong>. Sowohl du als auch der eigentliche Mieter k\u00f6nnen rausgeworfen werden, wenn die Regierung davon erf\u00e4hrt.<\/p>\n\n\n\n Der Preis und die Bequemlichkeit sind die Hauptunterschiede. Expat-Mietwohnungen<\/strong> (d.h. das Angebot ist nur auf Englisch) sind viel flexibler und wettbewerbsf\u00e4higer<\/em>. Sie haben oft bereits Nebenkosten inklusive, sind teilm\u00f6bliert\/m\u00f6bliert, verlangen weniger Unterlagen und sind wettbewerbsf\u00e4higer.<\/p>\n\n\n\n Dein Profil in Bezug auf Finanzen\/Arbeitsvertr\u00e4ge ist wichtiger, da der Eigent\u00fcmer oft entscheidet, wer der Mieter ist. Die Einkommensanforderungen und Preise sind bei Expat-Mietwohnungen h\u00f6her, da oft angenommen wird, dass Expats mehr Geld haben. Eine feste Anstellung oder eine „Werkgeversverklaring“ (eine Erkl\u00e4rung deines Arbeitgebers, dass er beabsichtigt, dir einen unbefristeten Vertrag zu geben) ist definitiv hilfreich.<\/p>\n\n\n\n Du musst bei Expat-Mietwohnungen vorsichtig sein, da die Immobilienagenturen (Makler)<\/strong> als Vermittler agieren. Es ist wichtig, deine Rechte zu kennen.<\/p>\n\n\n\n Als jemand, der sowohl niederl\u00e4ndische als auch Expat-Mietwohnungen hatte, sind die niederl\u00e4ndischen Mietwohnungen<\/strong> (d.h. das Angebot ist nur auf Niederl\u00e4ndisch) preislich gesehen ein besseres Angebot. Sie erfordern jedoch viel mehr Papierkram, das Lesen von Niederl\u00e4ndisch, eventuell Handwerksarbeiten und oft Verhandlungen mit dem Vorbesitzer. Du k\u00f6nntest in einer Wohnung ohne B\u00f6den oder K\u00fcche landen, aber in einigen F\u00e4llen kann es billiger sein, besonders wenn der vorherige Mieter bereit ist, dir einige Gegenst\u00e4nde (einschlie\u00dflich des Bodens) zu verkaufen.<\/p>\n\n\n\n Am wichtigsten ist, dass du selbst herausfinden musst, wie alles funktioniert (z.B. eigenes Wasser\/Internet\/Gas einrichten). Viele dieser Wohnungen geh\u00f6ren gro\u00dfen Wohnungsbaugesellschaften, sodass der Auswahlprozess weniger pers\u00f6nlich und mehr darauf basiert, wer sich zuerst qualifiziert hat. Wenn du als Nicht-Niederl\u00e4ndisch-Sprecher hierher ziehst, ist es m\u00f6glich, aber es wird nicht einfach sein. Es wird einfacher, sobald du ein Jahr (oder l\u00e4nger) hier bist. Du kannst Partner Pete nachschlagen, der dir hilft, deine Nebenkosten gegen eine Geb\u00fchr einzurichten.<\/p>\n\n\n\n Unm\u00f6bliert<\/strong> bedeutet, dass es ohne K\u00fcchenger\u00e4te, Waschmaschinen und einen Boden kommt. Es k\u00f6nnte sogar nicht gestrichen sein.<\/p>\n\n\n\n Du kannst auf diese Weise viel sparen, obwohl es \u00fcblich ist, einen unm\u00f6blierten Ort zu finden, an dem du mit dem vorherigen Mieter verhandeln kannst, um einige der Ger\u00e4te\/B\u00f6den zu einem Preis zu behalten. Diese Kosten werden zwischen dir und dem vorherigen Mieter verhandelt, sobald die Wohnung vermietet ist. Du musst m\u00f6glicherweise deine eigene Schalld\u00e4mmung (die B\u00f6den sind HIER D\u00dcNN!) UND B\u00f6den installieren.<\/p>\n\n\n\n Die meisten Menschen wollen die B\u00f6den nicht herausrei\u00dfen, wenn sie gehen, also sollte das Verhandeln nicht zu schwierig sein, wenn du einen fairen Gebrauchtpreis f\u00fcr alles, was du bekommst, herausfinden kannst. Du kannst gebrauchte B\u00f6den auf Marktplaats nachschlagen, um einen fairen Preis zu finden.<\/em><\/p>\n\n\n\n Teilm\u00f6bliert.<\/strong> Das bedeutet normalerweise, dass du das absolute Minimum bekommst: einen K\u00fchlschrank (manchmal), B\u00f6den und frische Farbe. \u2026Das war’s.<\/p>\n\n\n\n M\u00f6bliert:<\/strong> Nur auf dem Expat-Markt zu finden. Erwarte einen viel h\u00f6heren Preis. Die M\u00f6bel geh\u00f6ren dir nicht, also musst du vorsichtig mit den M\u00f6beln sein, da du f\u00fcr Sch\u00e4den aufkommen musst.<\/p>\n\n\n\n Wenn du ein knappes Budget hast, ist ein unm\u00f6blierter (wenn du f\u00fcr die B\u00f6den verhandeln kannst) oder teilm\u00f6blierter Ort am besten.<\/strong> Du kannst deinen Platz g\u00fcnstig mit IKEA, maarktplaats oder den Expat-Facebook-Gruppen einrichten. Du sparst viel, wenn du sanft gebrauchte M\u00f6bel und Ger\u00e4te kaufst. Du kannst auch den Kringloop<\/strong> auschecken, das niederl\u00e4ndische Wort f\u00fcr Secondhand-Laden.<\/p>\n\n\n\n Inklusive:<\/strong> Meistens nur f\u00fcr Expat-Wohnungen der Fall. Du wirst normalerweise ziemlich viel extra daf\u00fcr bezahlen, aber es ist am Anfang viel einfacher. Einige Wohnungen decken einige Aspekte ab, schlie\u00dfen aber Gas\/Strom aus.<\/p>\n\n\n\n Exklusiv:<\/strong> Du musst Stadtsteuern, Wasser, Internet, Gas und Strom selbst bezahlen. Nachdem du eingezogen und an deiner Adresse registriert bist, werden dir Waternet<\/strong> und Stadtsteuern<\/strong> automatisch zugesandt. (Vergiss nicht, die Anfangsablesungen deines Wassers\/Stroms vor dem Einzug zu notieren.)<\/p>\n\n\n\n Du musst etwa einen Monat vor deinem Einzug dein eigenes Gas\/Strom<\/strong> und Internet einrichten. Es ist viel einfacher als du denkst und du kannst immer den Kundenservice anrufen, um zu fragen, wie du es auf Englisch einrichten kannst! (Greenchoice kann sowohl f\u00fcr Gas\/Strom als auch KPN<\/strong> als angesehener Internetanbieter verwendet werden.)<\/p>\n\n\n\n Wenn du kein sehr hohes Einkommen hast, wird es nahezu unm\u00f6glich sein, als Einzelperson eine ganze Wohnung zu bekommen, da die meisten Vermieter ein Miet-Einkommens-Verh\u00e4ltnis vor Steuern von 1\/3, 1\/4 oder 1\/5 der Miete suchen (abh\u00e4ngig von der Miete). (Brutto = Vor Steuern. Netto = Nach Steuern.)<\/p>\n\n\n\n 1\/3-Verh\u00e4ltnis = Du (und ein Partner zusammen) verdienst 3x die Miete pro Monat vor Steuern. Wenn dein Partner nicht besch\u00e4ftigt ist, musst du ein h\u00f6heres Einkommen haben, um zu mieten (normalerweise mit einem 1\/5).<\/p>\n\n\n\n Freiberufliche T\u00e4tigkeit wird dir schaden. Selbst wenn du ein erstaunliches Einkommen hast, wird es dir schaden, da die meisten Eigent\u00fcmer lieber einen Vertrag \u00fcber einen festen Zeitraum (12 Monate+) sehen m\u00f6chten, um sicherzustellen, dass du die Miete zahlen kannst. Du wirst viel zus\u00e4tzliches Geld ben\u00f6tigen, um dem Eigent\u00fcmer zu garantieren, dass du es dir f\u00fcr eine Einzelwohnung leisten kannst, oder du findest eine Zimmervermietung, bei der deine Mitbewohner nachsichtiger sind.<\/p>\n\n\n\n Ich wurde von einer ausgenutzt, also informiere dich \u00fcber deine Rechte, bevor du es tust. Die gro\u00dfen Wohnungsbaugesellschaften haben Standardformulare f\u00fcr ihre vielen Wohnungen, und viele davon sind auf dem niederl\u00e4ndischen Markt. F\u00fcr den Expat-Markt wirst du wahrscheinlich eher mit Immobilienagenturen zu tun haben, die wie Wohnungsmakler f\u00fcr Einzeleigent\u00fcmer agieren.<\/p>\n\n\n\n Wenn DU die Immobilienagentur beauftragst, dir bei der Wohnungssuche zu helfen, bist du es, der die Geb\u00fchr zahlt, wenn du deine Wohnung findest. Technisch gesehen sollte diese Geb\u00fchr nicht existieren, da Schl\u00fcssel\u00fcbergabegeb\u00fchren verboten wurden, aber in der Regel zahlst du etwas, um eine Agentur zu beauftragen.<\/p>\n\n\n\n Sie sollte nicht mehr als eine Monatsmiete betragen. Wenn der Vermieter den Immobilienmakler beauftragt hat, ist er es, der die Makelaar-Geb\u00fchr zahlt. Es ist ILLEGAL, wenn Immobilienagenturen Geld von beiden Parteien verlangen und mehr als 1 Monatsmiete als Geb\u00fchr verlangen. Kenne deine Rechte.<\/a><\/p>\n\n\n\n Niemand au\u00dfer Betr\u00fcgern wird dir eine Wohnung vermieten, ohne dich pers\u00f6nlich zu treffen und deine Unterlagen sorgf\u00e4ltig zu pr\u00fcfen. SENDE KEIN GELD AN EINEN FREMDEN IM INTERNET<\/strong>. Es ist egal, wie sch\u00f6n der Ort ist, es gibt viele Betr\u00fcger, die die Expat-Community und Neulinge ins Visier nehmen, weil sie SO WENIG \u00fcber das Mieten wissen.<\/p>\n\n\n\n Wenn die Person nur eine E-Mail\/Telefonnummer hat, ist es nicht echt. Du musst warten, bis du hier ankommst, um eine Wohnung zu bekommen, die nicht nur vor\u00fcbergehend ist. Du kannst tempor\u00e4re Zimmer \u00fcber Kamernet finden. Es wird jetzt aufgrund neuer Gesetze schwieriger.<\/p>\n\n\n\n F\u00fcr die meisten Mietwohnungen musst du sie pers\u00f6nlich besichtigen, bevor sie dir angeboten werden. Es ist \u00fcblich, eine Wohnung 1 Monat vor dem Einzug zu finden. Das war’s.<\/p>\n\n\n\n Du musst hier vorsichtig sein. F\u00fcr viele der gro\u00dfen Wohnungsbaugesellschaften, die viele der Geb\u00e4ude in Amsterdam besitzen, ist die Untervermietung NICHT<\/strong> erlaubt, es sei denn, der Eigent\u00fcmer\/die Wohnungsbaugesellschaft stimmt im Voraus zu. Wenn du dich dort anmelden kannst, ist es wahrscheinlich in Ordnung.<\/p>\n\n\n\n Wenn du nur einen Mietvertrag mit deinem Vermieter\/Mitbewohnern und nicht mit dem Eigent\u00fcmer\/Wohnungsbaugesellschaft selbst hast, stimme dem nicht zu, da nach den neuen Wohnungsbaugesetzen jeder Mieter (auch wenn du nur ein Zimmer in einem gr\u00f6\u00dferen Haus mietest) einen Mietvertrag mit dem Vermieter selbst haben muss. Ebenso gilt: eine Person pro Zimmer.<\/p>\n\n\n\n Eine Freundin von mir hatte viele Probleme, nachdem sich herausstellte, dass ihr Mitbewohner\/Vermieter illegal die Adresse verkaufte, damit sich Menschen dort anmelden konnten. Da der Mietvertrag zwischen dem Vermieter und dem Geb\u00e4ude bestand, konnte sie ihre Wohnung behalten, w\u00e4hrend er rausgeworfen wurde.<\/p>\n\n\n\n Kamer<\/em> ist das Wort f\u00fcr Zimmer. Bei der Suche wird oft die Anzahl der Zimmer aufgelistet, aber es z\u00e4hlt nicht das Badezimmer und die K\u00fcche. Stattdessen wird zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer unterschieden.<\/p>\n\n\n\n 1 Kamer bedeutet, dass es ein Studio-Apartment ist, und 2 Kamer bedeutet, dass es eine 1-Zimmer-Wohnung ist. Wenn du eine Einzelperson bist, ist es SEHR unwahrscheinlich, dass du in einer guten Gegend etwas anderes als ein Studio-Apartment bekommst, ohne ein hohes Einkommen zu haben.<\/em><\/p>\n\n\n\n Wenn du dich dort nicht anmelden kannst, ist es illegal.<\/strong> In der Regel kannst du dich zuerst an einer vor\u00fcbergehenden Adresse\/im Hotel anmelden, aber du musst nach ein paar Monaten aus offiziellen Gr\u00fcnden eine bei der Regierung registrierte Adresse haben, um deine BSN-Nummer zu erhalten (wichtig f\u00fcr Leben\/Bankkonten\/Jobs).<\/p>\n\n\n\n Wenn dort Personen gemeldet sind, die nicht dort wohnen, ist das illegal. Die Stadt Amsterdam hat eine Nummer, die du anrufen kannst, um Wohnungsmissbrauch zu untersuchen.<\/em><\/a><\/p>\n\n\n\n Kamernet ist der Ort, an dem du nach Zimmervermietungen suchen solltest. Nimm es ernst, da du wahrscheinlich von deinem potenziellen zuk\u00fcnftigen Mitbewohner(n) zu allem, von deinen Gewohnheiten bis zu deinen Finanzen, befragt wirst.<\/p>\n\n\n\n Katzen werden hier nicht immer als Haustiere betrachtet, da sie oft bei der M\u00e4usebek\u00e4mpfung helfen (ein Problem). Wenn du Katzen hast, solltest du keine Schwierigkeiten haben, eine Wohnung alleine zu finden – obwohl es schwieriger sein k\u00f6nnte, Mitbewohner zu finden, die mit der Katze einverstanden sind. Hunde\/andere Tiere sind schwieriger mit in eine Wohnung zu nehmen.<\/p>\n\n\n\n Ich sehe immer viele Fragen, wo man in Amsterdam wohnen sollte. Es ist eine bezaubernde Stadt, aber es h\u00e4ngt von deinen Bed\u00fcrfnissen (familien- und finanztechnisch) und deinem Arbeitsweg ab. Achte auf die \u00f6ffentlichen Verkehrsmittel in der Gegend.<\/p>\n\n\n\n Du wirst wahrscheinlich mit dem Fahrrad zur Arbeit fahren, aber Amsterdam verf\u00fcgt \u00fcber ein robustes \u00f6ffentliches Verkehrssystem, einschlie\u00dflich Stra\u00dfenbahnen, Bussen und der U-Bahn. Es ist am besten zu wissen, welche Stadtteile f\u00fcr deine Arbeit am g\u00fcnstigsten sind und welche Linien direkt zu deinem Arbeitsplatz f\u00fchren (wenn du nicht radeln kannst). Wenn du in der Stadt lebst und ein Auto hast, kann das Parken auf der Stra\u00dfe teuer sein, da du eine monatliche Geb\u00fchr zahlen musst.<\/p>\n\n\n\n Die sch\u00f6nsten Gegenden von Amsterdam liegen innerhalb des Rings<\/strong> (also Prinsengracht<\/strong> und Zentrum<\/strong>) oder in de Jordaan<\/strong>. Auch in der N\u00e4he des Westens<\/strong> beim Vondelpark ist es teuer. De Pijp<\/strong> und Prinseneiland sind wundersch\u00f6ne Gegenden, in denen es etwas erschwinglicher ist, aber du wirst immer noch einen Aufpreis f\u00fcr die Stadtteile zahlen.<\/p>\n\n\n\n Oost<\/strong> ver\u00e4ndert sich rasant, obwohl es g\u00fcnstiger ist, kann es aus diesem Grund schwierig sein, dort eine Wohnung zu finden. Noord<\/strong> ist ein cooler Ort zum Leben mit st\u00e4ndig neuen Geb\u00e4uden. Dein Arbeitsweg wird etwas l\u00e4nger sein, einschlie\u00dflich der \u00dcberquerung des Wassers mit dem Auto\/Fahrrad (Br\u00fccke) oder der F\u00e4hre, aber du wirst viel sparen und es gibt viele familienfreundliche Optionen. Zuid<\/strong> ist auch ein tolles Gebiet.<\/p>\n\n\n\n Gegenden, in denen du Geld sparen kannst<\/em>, sind: S\u00fcdost-Amsterdam (Bijlmer), Bos & Lommer, Slotervaart <\/strong>und Nieuwe West<\/strong>. Dies sind haupts\u00e4chlich Einwandererviertel. Ich habe in einem dieser Gebiete gewohnt und f\u00fchlte mich sicher, trotz allem, was mir erz\u00e4hlt wurde.<\/p>\n\n\n\n \u200bJe weiter du von der Stadt entfernt bist, desto erschwinglicher wird die Wohnung mit einer einfachen Anbindung an Amsterdam von Diemen, Hoofddorp, Zaandam, Almere<\/strong> und Haarlem.<\/strong> Wenn du in diesen Gebieten wohnst, musst du mit dem Zug\/Bus zur Arbeit pendeln und ein Auto k\u00f6nnte hilfreich sein.<\/p>\n\n\n\n Arbeitsvertr\u00e4ge (Aktuell [f\u00fcr das kommende Jahr] + vergangene 12 Monate).<\/strong> Ohne einen Vertrag wird es sehr schwierig sein, hier eine komplette Wohnung zu finden.<\/p>\n\n\n\n *Wenn du arbeitslos hierher ziehst, nimm eine tempor\u00e4re Unterkunft, bis du einen Vertrag hast. Wenn dein Arbeitsvertrag k\u00fcrzer als ein Jahr ist, ben\u00f6tigst du m\u00f6glicherweise ein Schreiben deines Arbeitgebers \u00fcber die Absicht, dich f\u00fcr ein Jahr zu behalten. Dies wird normalerweise f\u00fcr Hypotheken ben\u00f6tigt, aber du kannst deinen Manager\/Personalabteilung danach fragen!)<\/p>\n\n\n\n F\u00fcr Nicht-EU-B\u00fcrger: Aufenthaltsgenehmigungen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Kontoausz\u00fcge (letzte 12 Monate).<\/strong> Sie werden deine Kontoausz\u00fcge f\u00fcr jeden einzelnen Monat der letzten 12 Monate sehen wollen. Ich wei\u00df, es scheint unn\u00f6tig, aber viele Eigent\u00fcmer\/Unternehmen werden deine Finanzen sorgf\u00e4ltig auf Stabilit\u00e4t pr\u00fcfen. (Expat-Mieten sind oft nachsichtiger, wenn du deinen Arbeitsvertrag und erhebliche Ersparnisse hast.) Wenn du Freelancer oder Unternehmer bist, m\u00f6chten sie m\u00f6glicherweise Unterlagen der letzten drei Jahre.<\/em><\/p>\n\n\n\n Gehaltsabrechnungen (letzte 12 Monate).<\/strong><\/p>\n\n\n\n Nun, du wirst es f\u00fcr eine Kaution brauchen, also plane, mindestens 2 Monatsmieten zu haben, da du es f\u00fcr den ersten Monat der Miete und die Kaution brauchst. Zus\u00e4tzlich plane, 2-3 Monate f\u00fcr eine tempor\u00e4re Unterkunft zu decken, w\u00e4hrend du dich einlebst.<\/p>\n\n\n\n Ich wei\u00df, dass du eine Wohnung haben m\u00f6chtest, wenn du hierher ziehst, aber du musst hier sein, um die Besichtigung physisch durchzuf\u00fchren. \u00c4hnlich sind die meisten Wohnungen sofort<\/strong> verf\u00fcgbar oder nur zu Beginn des kommenden Monats. <\/strong>Die M\u00f6glichkeit, sofort einzuziehen, wird dir wahrscheinlich helfen.<\/p>\n\n\n\n Wenn du planst, in 3 Monaten hierher zu ziehen, wird die Wohnung dann nicht verf\u00fcgbar sein (Sorry). Die Dinge bewegen sich schnell, also behalte das im Hinterkopf. Plane, ernsthaft zu suchen (nicht fr\u00fcher!) etwa 1 Monat vor deinem Umzug mit einem soliden Backup-Plan f\u00fcr eine tempor\u00e4re Unterkunft.<\/em><\/p>\n\n\n\n Du wirst viele Wohnungen sehen, die f\u00fcr den Anfang des n\u00e4chsten Monats verf\u00fcgbar sind, also wenn du fr\u00fcher als das offizielle Datum einziehen kannst, erw\u00e4hne das bei der Besichtigung der Wohnung, da viele Vermieter oft bereit sind, dich unterzubringen, wenn die Wohnung LEER ist. (Ich habe wegen dieser Tatsache eine Wohnung \u00fcber ein anderes Paar bekommen!)<\/p>\n\n\n\n Funda.nl <\/a><\/strong><\/em>ist der beste Ort, um nach Wohnungen zu suchen. Es bietet eine gute Mischung aus niederl\u00e4ndischen und Expat-Mietangeboten. Ich habe meine vorherige Wohnung dar\u00fcber gefunden und es ist die Seite, die ich am meisten f\u00fcr ganze Wohnungen empfehle.<\/p>\n\n\n\n Kamernet.nl<\/strong><\/a><\/em> ist die Anlaufstelle f\u00fcr Zimmer. Es gibt auch Facebook-Gruppen, aber dort triffst du auch auf Betr\u00fcger. Dies ist der beste Ort, um ein Zimmer zu finden. Wenn du ein Paar bist, versuche nicht, diesen Weg zu gehen, da die Leute nicht mit einem Paar zusammenleben m\u00f6chten (sorry).<\/p>\n\n\n\nFAQs zur Wohnungsmiete in Amsterdam<\/h2>\n\n\n\n
Wie viel kostet es, langfristig in Amsterdam zu mieten?<\/h3>\n\n\n\n
\n
Wie lange dauert es, eine Wohnung oder ein Zimmer zu finden? <\/h3>\n\n\n\n
Ich besuche Amsterdam in einem Monat. Wie kann ich eine Wohnung mieten?<\/h2>\n\n\n\n
![\"Modern](\"https:\/\/www.wanderlustingk.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/img-0992-e1546563977288-copy.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nWohnungs-Vokabular<\/h2>\n\n\n\n
Sozialwohnungen vs. Nicht-Sozialwohnungen (Freier Sektor \/ Vrij huurwoningen)<\/h2>\n\n\n\n
Expat vs. Niederl\u00e4ndische \/ Nicht-Expat-Wohnungen<\/h2>\n\n\n\n
M\u00f6bliert vs. Teilm\u00f6bliert vs. Unm\u00f6bliert<\/h2>\n\n\n\n
Inklusive oder Exklusive<\/h2>\n\n\n\n
Einkommensanforderungen<\/h2>\n\n\n\n
![\"Sie](\"https:\/\/www.wanderlustingk.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/img-2568-copy.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nWissenswertes rund ums Wohnen<\/h2>\n\n\n\n
Was ist ein Makelaar? (Das sind Immobilienagenturen)<\/h2>\n\n\n\n
Wohnungsbetrug in Amsterdam<\/h2>\n\n\n\n
Ist Untervermietung in Amsterdam legal? Nicht wirklich\u2026<\/h2>\n\n\n\n
Kamers!? Was?<\/h2>\n\n\n\n
Wie du deine Wohnung bei der niederl\u00e4ndischen Regierung anmeldest<\/h2>\n\n\n\n
Wo du nach Zimmervermietungen suchen kannst<\/h2>\n\n\n\n
Ist Amsterdam tierfreundlich?<\/h2>\n\n\n\n
![\"Sch\u00f6ne](\"https:\/\/www.wanderlustingk.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/img-2866-copy.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nDie besten Stadtteile zum Wohnen in Amsterdam<\/h2>\n\n\n\n
\u200b
G\u00fcnstiger, aber moderner sind die Eastern Docklands (Cruquiuseilands, Zeeburg, KNSM)<\/strong> f\u00fcr ger\u00e4umige, neuere Mietobjekte, die gut f\u00fcr Familien\/Paare geeignet sind. Ebenso sollten Expat-Familien Amstelveen<\/strong> in Betracht ziehen, wo es m\u00f6glich ist, ein Haus zu mieten, in dem sich eine der internationalen Schulen befindet.<\/p>\n\n\n\n![\"Sch\u00f6ne](\"https:\/\/www.wanderlustingk.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/img-5006-copy.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nUnterlagen zur Anmietung einer Wohnung in Amsterdam<\/h2>\n\n\n\n
Wie viel Geld musst du gespart haben, um in Amsterdam zu mieten?<\/h2>\n\n\n\n
Vorausplanen<\/h2>\n\n\n\n
Beste Websites zur Wohnungssuche<\/h2>\n\n\n\n
![\"Sie](\"https:\/\/www.wanderlustingk.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/img-0486-copy.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\n